Генеральная доверенность на какой срок выдается – на какой максимальный период выдается этот документ?

Содержание

Срок действия генеральной доверенности на все полномочия: на какой максимальный период выдается этот документ?

Максимальный срок выдачи доверенности: новые правила

Юридическая консультация > Предпринимательная деятельность > Максимальный срок выдачи доверенности: новые правила

Доверенность – это именной документ выдаваемый доверителем второму человеку – представителю. Документ предполагает выполнение всех действий, прописанных в документе, во благо доверителя и от его имени.
Максимальный срок выдачи доверенности, новые правила

Доверенность выдается в письменном виде, заверенная нотариусом, подчиняется правилам для односторонней сделки и определенным нормам. В ней перечислены все возможные действия и полномочия.

Представитель действует по поручению доверителя во всех сделках и действиях, где требуется личное участие доверителя. В личных целях правом доверителя доверенное лицо не пользуется.

Виды доверенности

Доверенность бывает разных видов

По величине возможностей, получаемых представителем, различают следующие доверенности:

  • разовая – на однократное проведение определенного действия;
  • специальная – на осуществление временных одинаковых полномочий;
  • генеральная доверенность общего вида дает возможность выполнять все действия, которые прописаны в документе.

Ограничений по количеству и разнообразию полномочий нет. В документе прописывается календарное число на момент составления, если таковой записи нет, то документ признается недействительным. Доверенность считается выданной на год, если не указан срок ее действия. Доверенности по срокам подразделяются на два вида:

  1. срочная – выдается на определенный период;
  2. бессрочная – действует, пока не будет отозвана доверителем или до моментов, прописанных в документе.

По форме совершения бывают:

  • простая – в письменной простой форме;
  • нотариальная – заверенная нотариально.

Изменение правил оформления доверенности

Максимальный срок выдачи доверенности определяется в в каждом случае индивидуально

С 1 сентября 2013 года в Гражданском кодексе появились изменения в правилах оформления доверенности:

  1. Длительность действия доверенности в 3 года полностью отменен. Это значит, что документ оформляется на любой срок.
  2. Процедура выдачи от юридического лица этого документа упрощена. Доверенность может быть выдана лицом, без указанных на это полномочий в уставе организации. Нет необходимости в подписи главного бухгалтера и наличие печати организации, за исключением некоторых случаев.
  3. Представителем может быть не одно лицо, а несколько лиц. Доверителями по одной доверенности могут выступать несколько лиц.
  4. Доверять без доверенности. Это возможно, если условия доверия оговорены в договоре сторонами или приняты на общем собрании.
  5. Безотзывная доверенность оформляется на лицо, имеющее юридический статус и занимающееся коммерческой деятельностью. Прекращается такая доверенность в следующих случаях:
  • в моментах, прописанных в самом документе;
  • после выполнения обязательств, прописанных в доверенности;
  • злоупотребление своими правами или возможность злоупотребления представителем;
  • вследствие смерти доверителя или прекращение существования как юридическое лицо.

Передоверие может быть ограниченно или полностью отменено, если это указано в самой доверенности. Нотариально удостоверить передоверие необходимо учащимся, работающим или находящимся на стационарном лечении. Передавая права третьему лицу необходимо извещать об этом доверителя. Лица, имеющие юридический статус, передоверие нотариально не оформляют.

Максимальный срок выдачи доверенности, удостоверение доверенности

Доверенность заверяется нотариально

Срок действия доверенности заграницей ограничивается периодом, прописанным в данном документе, или до отмены доверителем. Доверенности, которые могут удостоверяться не нотариально:

  • Для военнообязанных, проходящих лечение в стационарах, заверяет лицо, возглавляющее учреждение, при его отсутствии, заместитель или старший врач.
  • Доверенности военнообязанных, несущих службу в отдаленных точках, где нет нотариуса, а также их родственникам, заверяет лицо, возглавляющее воинскую часть.
  • Лицам, находящимся в заключении, заверяют начальники тюрем и колоний, где они находятся.
  • Несовершеннолетним дееспособным лицам, проживающих в приютах, детских домах, удостоверяют начальники этих учреждений.

Основания для прекращения доверенности

Действия доверенности может прекратиться по следующим причинам:

  • Истекает период действия, прописанный в доверенности.
  • Доверитель сам прекращает действие документа.
  • Доверенное лицо отказывается от обязанностей.
  • Юридическое лицо перестает существовать или произошла реорганизация.
  • В момент наступления смерти представителя, признание его невменяемым или без вести пропавшим.
  • В момент наступления смерти доверителя, признание его невменяемым или безвестипропавшим.
  • Банкротство доверителя или уполномоченного лица.

Все новшества, принятые в поправках к Гражданскому кодексу, направлены на снижение бюрократических проволочек, но и носят много неясных моментов.

Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью — тема видеоматериала:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Источник: http://JuristPomog.com/entrepreneur/srok-vydachi-doverennosti.html

Каков максимальный срок действия доверенности по ГК РФ?

Срок действия доверенности — один из наиболее важных аспектов этого документа, указывающий, на какой период доверитель делегирует полномочия представителю. О том, в течение какого времени действуют доверенности, речь пойдет в этой статье.

Сколько действует доверенность? Доверенность без срока действия

На какой срок выдается доверенность для использования ее за пределами Российской Федерации в 2017-2018 годах?

Сколько действует доверенность? Доверенность без срока действия 

Указание срока доверенности в соответствии с действующим законодательством не является обязательным условием для ее написания. Таким образом, вы можете указать срок, на который вы делегируете свои полномочия, а можете и не указывать его. Во втором случае, в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, документ будет считаться выданным на 1 календарный год.

Тут важно отметить, что если сроки действия доверенности можно не указывать, то дату составления доверенности нужно указать обязательно.

Если есть условие, что срок действия доверенности не может превышать определенный период, нужно понимать, от какого момента этот срок должен отсчитываться.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 186 ГК, доверенность, в которой не указана дата составления, является ничтожной. Это означает, что доверенность не создает никаких прав или обязанностей ни для доверителя, ни для доверенного лица.

Максимальный срок действия доверенности законодательно не установлен. Также, впрочем, как и срок минимальный. Таким образом, вы можете выдать доверенность, которая будет действовать 1 день, а можете делегировать доверенному лицу полномочия на следующие 20 лет — это исключительно ваше право, и законодатель его никоим образом не ограничивает.

О максимальном сроке доверенности можно говорить не только как об установленном временном отрезке, но и как о периоде, в течение которого происходят (или будут происходить) определенные события.

Например, если студент поручает получать от своего имени стипендию другому лицу, максимальный срок действия доверенности может составить период, в течение которого он будет обучаться в данном учебном заведении и получать стипендию.

После изменения статуса доверителя (в данном случае — после окончания обучения) стипендия выплачиваться не будет и, следовательно, срок действия доверительного документа истечет.

ГК РФ срок доверенности не определяет, но в самой доверенности оговаривается, что документ будет действовать до его отмены доверителем. Таким образом, пока доверенность не будет отозвана, представитель не утратит своих полномочий.

Если говорить о доверенности, выданной в порядке передоверия, то срок доверенности такого типа не может превышать срока основной доверенности.

Так, если последняя выдана сроком на 1 год и представитель реализует свое право на передоверие через 3 месяца после выдачи основной доверенности, то срок доверенности в порядке передоверия не может превышать оставшихся 9 месяцев действия основной доверенности. 

На какой срок выдается доверенность для использования ее за пределами Российской Федерации в 2017-2018 годах? 

Особого внимания заслуживает вопрос о том, на какой срок выдается доверенность, которая будет использоваться за пределами нашей страны.

Если говорить о доверенности, составленной в обычной форме (заверенной только подписью доверителя или руководителя предприятия и печатью организации), то к ней применяются обычные правила о сроке действия:

  • либо в течение того времени, которое указано в доверенности,
  • либо, если конкретный срок не указан, в течение 1 года с момента ее выдачи.

Иные правила установлены для нотариальных доверенностей, которые будут использоваться за границей. Если в документе прямо не определены сроки действия доверенности, то, в соответствии с пунктом 2 статьи 186 Гражданского кодекса РФ, она будет действовать до момента ее отмены доверителем.

Важно отметить, что отмена доверенности — это не просто принятие доверителем соответствующего решения. Он обязан уведомить о принятом решении доверенное лицо, а также всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с ним через представителя.

В случае если третье лицо, которое не было надлежащим образом уведомлено о прекращении действия доверенности и не должно было знать о таком прекращении, вступило в правоотношения с представителем по доверенности, права и обязанности наступают для доверителя.

Таким образом, установление срока действия доверенности до ее отмены доверителем является достаточно спорным способом прекращения действия доверенности и довольно трудным.

В случае если для представителя предусмотрен широкий круг полномочий с неограниченным кругом лиц, уведомить всех контрагентов практически невозможно, отсюда невозможным делается и прекращение доверенности.

Примерно таким же образом обстоят дела и с так называемыми генеральными доверенностями, отмена которых также составляет определенные трудности, поскольку определить всех действующих контрагентов, в том числе потенциальных, не представляется возможным.

Несмотря на то что сроки действия доверенностей законодательно не установлены, сложившаяся практика показывает, что доверенность обычно выдается на год, 3 года или 5 лет. Встречаются и иные сроки, но чаще указываются именно такие временные отрезки.

Источник: http://nsovetnik.ru/doverennost/kakov_maksimalnyj_srok_dejstviya_doverennosti_po_gk_rf/

Срок действия и виды доверенностей

Доверенность является документом, передающим права и полномочия какого-либо юридического или физического лица на совершение сделок другому лицу от своего имени. Она может охватывать как весь спектр возможных действий доверителя, так и поручать представительство по определенным видам деятельности.

Поскольку доверенность с юридической точки зрения считается односторонней сделкой, согласия доверенного лица на ее оформление не требуется.

Достаточно одностороннего волеизъявления доверителя, поскольку доверенность – это форма предоставления полномочий.

В результате совершения доверенности у доверенного лица не возникает обязательства по реализации этих полномочий.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Разновидности документа

В зависимости от объема прав, передаваемых на основании доверенности, они подразделяются на следующие категории:

  1. Общая – подразумевает совершение доверенным лицом любых сделок и операций на его усмотрение от имени доверителя без ограничений.
  2. Специальная – выдается на совершение регулярных типовых действий оговоренного характера.
  3. Разовая – оформляется на какое-либо одно конкретное действие.

Поскольку представителями могут являться как физические, так и юридические лица, необходимо учитывать, что юридическое лицо имеет возможность совершать действия, предусмотренные доверенностью только в рамках собственной правоспособности. Физические лица могут быть поверенными только в случае отсутствия ограничений по дееспособности (возраст, юридический статус, психические заболевания – накладывают ограничения на представительство).

Таким образом, структуру доверенности составляют объект – оговоренный объем передаваемых полномочий и субъекты – доверитель и поверенный (доверенное лицо). В рамках одного документа возможно оговорить передачу полномочий нескольким лицам или выдать каждому из них отдельную доверенность.

Если речь идет о нескольких поверенных, каждому из них может быть передан одинаковый объем прав либо поручено выполнение какое-либо конкретного действия в рамках общего перечня полномочий.

Период действия доверенности

Помимо этого, еще одним необходимым составным элементом любой доверенности является срок ее действия.

Этот документ не может выдаваться бессрочно, поэтому период, на который передаются полномочия, для каждой доверенности обязательно ограничен.

Ограничение срока действия в тексте может быть указано двумя способами:

  • указание конкретной даты окончания действия;
  • указание периода действия (отсчитывается с даты оформления).

Если предусмотрен отсчет определенного периода с даты составления, то датой окончания считается последний день этого периода. Если дата окончания приходится на выходной день, то срок действия заканчивается в следующий за ним рабочий день.

Если в тексте отсутствует дата окончания и период действия, доверенность по умолчанию считается составленной на 1 год с момента оформления.

При этом, если отсутствие периода и даты окончания допустимы, то дата оформления документа должна быть указана обязательно, в противном случае доверенность считается ничтожной.

Дата совершения доверенности должна быть указана прописью (числовой вариант также может быть, но в этом случае его все равно необходимо продублировать прописью).

Максимальный срок, на который можно предоставить полномочия не должен превышать трех лет. Минимальный срок законодательством не предусмотрен.

Исключение составляет доверенность для работы за границей. Срок ее действия не ограничен тремя годами, она прекращается путем отмены.

Срокам действия доверенностей посвящен следующий видеоматериал:

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Варианты документа по субъекту действия

Исходя из частоты использования, можно выделить следующие основные варианты доверенностей:

  1. На получение товарно-материальных ценностей;
  2. На сделки с недвижимостью;
  3. На управление и распоряжение автомобилем;
  4. На представительство в суде;
  5. На совершение банковских операций;
  6. На получение почтовых отправлений.

На получение ТМЦ

Отличительной особенностью является перечень получаемого имущества, который указывается на обороте. Если в момент составления документа нет возможности указать конкретный список ценностей, оставляются пустые строки для последующего указания в момент получения по доверенности.

Исполнение полномочий по такой доверенности подразумевает предоставление подтверждающих документов о выполнении принятия и передаче материально ответственному лицу. Документы передаются в бухгалтерию.

Неиспользованные доверенности должны быть возвращены по окончании срока действия. В конце года все возвращенные доверенности уничтожаются по акту.

Срок действия должен быть указан обязательно.

На сделки с недвижимостью

В этом случае обязательно нотариальное оформление. Также должен быть точно указан объект недвижимости, по которому передаются полномочия – адрес, площадь и другие характеристики, однозначно определяющие доверяемую недвижимость.

Передаваемые полномочия могут быть как на конкретную сделку, так и на полное распоряжение имуществом, включая сдачу в аренду, залог, продажу и т.д.

Определенные ограничения существуют только на дарение недвижимости по доверенности. В этом случае такое право должно быть оговорено в тексте отдельно с указанием конкретного лица, которому должна быть подарена собственность.

Помимо этого невозможно завещать недвижимость по доверенности от имени завещателя.

На автомобиль

Может быть составлена как на право управления, так и на полное распоряжение транспортным средством, включая возможность залога и продажи.


Форма составления
зависит от передаваемых полномочий. Если действия, совершаемые по доверенности от имени доверителя, подразумевают нотариальную регистрацию, то и доверенность должна быть нотариальной. Если передается только право управления, то достаточно простой письменной формы, в том числе рукописной.

На представительство в суде

Составляется в пользу адвокатов для ведения судебного процесса от имени доверителя, может включать в себя различные виды действий, в том числе получение присужденного имущества доверителя.

Если подразумевается получение имущества и денежных средств по доверенности, этот пункт должен быть прописан отдельно, на денежные средства, перечисляемые банком принудительно по исполнительным документам доверенность должна быть нотариальной.

На совершение банковских операций

Распоряжение денежными средствами, находящимися на счетах и во вкладах возможно как на основании генеральной доверенности, так и посредством доверенности, оформленной в банке-держателе денежных средств. Банковская доверенность распространяется только на счета, открытые в этом банке.

На получение почтовых отправлений

Выдается физическому лицу, получающему корреспонденцию от имени юридического лица, либо одним физическим лицом другому. Оформляется, как правило, непосредственно в почтовом отделении в простой письменной форме.

Порядок и особенности оформления

Законодательством для составления доверенности предусмотрена простая письменная форма. Для сделок, не предполагающих нотариальной регистрации этого, как правило, достаточно.

Может быть использована типовая форма для определенного вида полномочий, шаблонная форма, предполагающая заполнение от руки необходимых сведений или же полностью рукописная доверенность, которая точно так же является действительной при соблюдении остальных обязательных требований.

Ситуации, в которых требуется нотариально заверенная доверенность:

  • Для совершения сделок, оформление которых требует заверения у нотариуса;
  • Для осуществления государственной регистрации сделки;
  • Для реализации прав, зарегистрированных в госреестрах;
  • Для осуществления передоверия третьему лицу.

В ситуациях, когда нотариальное заверение доверенности невозможно, предусмотрены способы оформления, которые законодательно приравнены к нотариальному:

  • Для военнослужащих и членов их семей, находящихся на территориях, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу, достаточно заверения командиром воинской части;
  • Для военнослужащих, находящихся на лечении, доверенность может быть заверена главным врачом медицинского учреждения;
  • Для заключенных, находящихся в местах лишения свободы, достаточно заверения начальником места содержания;
  • Для лиц, содержащихся в учреждениях социальной защиты, допустимо заверение у начальника учреждения.

Правильно оформить данный документ поможет следующий видеосюжет:

Передоверие прав и полномочий

При оформлении доверенности по передаче прав, полученных на основании другой доверенности (передоверие), помимо обязательного нотариального заверения необходимо соблюдение еще ряда дополнительных требований.

Такая доверенность может быть оформлена только при наличии прямого разрешения на это в первой доверенности. Либо при условии, что обстоятельства требуют передачи прав в целях соблюдения интересов доверителя (болезнь доверенного лица, отъезд в длительную командировку и т.д.). При этом доверителю должны быть предоставлены все необходимые данные нового доверенного лица.

При оформлении на основании необходимости нотариусу должны быть предоставлены подтверждения обстоятельств, на которые ссылается доверенное лицо при передаче полномочий, полученных по доверенности. При этом в первоначальном документе должен отсутствовать прямой запрет на передоверие, в противном случае вторая доверенность недействительна.

Дата окончания такой доверенности не может быть установлена позднее даты окончания первой доверенности. Также и круг полномочий не может предоставляться более широкий, нежели было предусмотрено для первого доверенного лица.

При отмене первоначальной доверенности вторая также теряет силу и прекращает свое действие.

Прекращение действия доверенности возможно не только по истечении срока, на который она выдана, но и путем ее прямой отмены доверителем. Обязательным условием отмены является извещение доверенного лица и всех третьих лиц, заинтересованных в получении такой информации.

Поскольку круг третьих лиц часто бывает весьма обширен, особенно в случае с генеральной доверенностью, которая, по сути, может быть использована где угодно, для извещения об отмене предусмотрен вариант публикации. В этом случае доверенность считается отмененной по истечении тридцати дней с даты публикации.

Как правильно прекратить действие доверенности рассказано в видео уроке:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=4535

На какой срок выдается генеральная доверенность

Вкратце о генеральной доверенности

В жизни бывают случаи, когда нужно составить и заверить какой-то официальный документ. Это может быть что угодно, из профессиональной и личной жизни человека. Договоры, контракты,, завещание, право на собственность, подлинность дубликата, верность перевода и так далее. Для этого существуют нотариальные конторы, в которых работают нотариусы.

Нотариус – это специалист высокой квалификации, обязательно имеющий юридическое образование.

Оформление генеральной доверенности

: 28.10.2009. Рубрика: Закон и Право

Доверенность – это возложенные в письменном виде полномочия на физическое или юридическое лицо представлять интересы доверителя. Доверенность может быть трех видов:

— Общая. которую также называют генеральной. Данный вид доверенности уполномочивает представлять интересы доверителя в различных сферах.

Выдача генеральной доверенности для купли-продажи авто

Часто можно услышать от автомобилистов о покупке или продаже ими автомашины по. Почему эти автомобилисты не воспользовались оформлением сделки с помощью обычного договора при покупке-продаже автотранспортного средства?

Наверное, стоит подробнее разобрать, как оформление генеральной доверенности на автомобиль выполняется, переходит ли право собственности в результате этой сделки к представителю и какие последствия могут наступить для обоих участников.

Для применяется обязательство её составления в письменном виде, а поскольку подразумевается, что доверенное лицо будет пользоваться, владеть и распоряжаться машиной с полным объёмом полномочий (ситуации за это время могут случиться самые разнообразные), то и удостоверяется она в нотариальной конторе.

Официально никоим образом не может служить подтверждением передачи права собственности от доверителя к представителю, а служит лишь свидетельством его прав владеть, управлять и распоряжаться автомашиной.

Генеральные доверенности

Генеральная доверенность — общее описание

Одним из самых распространенных видов доверенностей является генеральная.

Генеральная доверенность дает право на осуществление любых законных действий от имени юридического или физического лица в любых сферах деятельности.

Образец генеральной доверенности поможет в том случае, если доверителю необходимо передать полномочия, на осуществление законных действий в любой сфере деятельности юридического лица, либо на полное управление имуществом физического лица.

Как оформить генеральную? Ниже приведены основные правила оформления бланков генеральных доверенностей:

Генеральная оформляется только в письменном виде.

Генеральная доверенность от имени юридического лица, должна быть заверена печатью и подписью руководителя.

Генеральная доверенность

Консультация — Бесплатно за 5 мин

Понятие, срок действия, необходимые документы:

Иногда в нашей жизни возникает ситуация, когда необходимо поручить определенному человеку (которому мы доверяем) поступать или действовать от нашего лица или же представлять наши интересы перед иными людьми. В таком случае на помощь приходит генеральная, оформленная в письменной форме согласно установленным нормам закона.

Рекомендуем прочесть:  Навыки для юриста

Генеральная доверенность представляет собой важный документ, который включает максимально возможный перечень полномочий, касающихся всего имущества юридического, физического лица или всех областей деятельности организации, фирмы и предприятия.

Доверенности — виды и действие доверенностей, временный регистрационный талон, автокурсы, автомобиль, автозапчасти

— это письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Ее основное назначение — удостоверение, что представитель наделяется правом совершать определенные действия, оговоренные в доверенности, от имени и в интересах доверителя.

Для признания документа доверенностью необходимо, чтобы в нем содержались следующие данные: В на право управления автомобилем должны быть прописаны параметры автомобиля: марка, регистрационный знак, идентификационный номер, год выпуска, номер двигателя и кузова, цвет кузова, серия, номер и дата выдачи ПТС и регистрационного документа, а также наименование организаций, их выдавших.

Правила оформления доверенностей изменились

С 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс 1. В частности, они были внесены в текст главы 10 «Представительство. Доверенность». Однако с обновлением правил оформления появились не только новые возможности, но и проблемы.

Ранее действовавшее ограничение, согласно которому могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил.

Каков максимальный срок действия доверенности по ГК РФ?

Источник: http://iuristi-online.ru/na-kakoj-srok-vydaetsya-generalnaya-doverennost-74838/

Срок доверенности регулирует ст. 186 ГК РФ

Доверенность на представление интересов доверителя может обладать фиксированным сроком действия или не иметь ограничений по срокам.

Установление сроков доверенности регулируется ст. 186 ГК РФ.

Три вида доверенностей по сроку действия

Срок доверенности зависит от характера получаемых представителем полномочий. Существуют три вида доверенностей:

  • разовые, которые выдаются для выполнения представителем определённого однократного действия,
  • специальные, которые необходимы для совершения представителем тех или иных повторяемых, аналогичных действий в течение определённого периода времени,
  • генеральные (также общие), которые дают право на совершение любых действий от имени доверителя, генеральная доверенность не ограничивает объёма полномочий.

Соответственно, от вида выдаваемой доверенности зависит тот срок, в течение которого она будет действовать.

Очевидно, что разовый документ не будет обладать пролонгированным сроком действия, а вот специальная или генеральная доверенность уже может быть выдана как на определённый срок, то есть быть срочной доверенностью, так и на неопределённый, то есть позволять представителю осуществлять какие-либо действия от лица доверителя неопределённое время, такие полномочия являются бессрочными.

Скачать образец безотзывной доверенностиСкачать образец доверенности на ведение дел

Как указывать срок действия доверенности

Прежняя редакция п. 1 ст. 186 ГК РФ предписывала указывать срок действия доверенности в пределах трёх лет с момента выдачи документа.

Однако при длительных отношениях между доверителем и представителем довольно неудобно выдавать доверенность с одним и тем же набором полномочий каждые три года, плюс это дополнительные траты на нотариальное удостоверение документа, если таковое требовалось.

Учитывая, что у одного доверителя может быть немало представителей, подчас необходимость обновлять полномочия могла причинить ненужные затруднения.

Однако с 1 сентября 2013 г. вступила в силу новая редакция ст. 186 ГК РФ, где это ограничение было снято. На данный момент законом не установлены пределы срока действия доверенности, ее можно выдать на любой срок.

Доверитель вправе указывать любой ее срок , который полагает необходимым. Если же в документе не определено, на какой срок данный представитель наделяется соответствующими полномочиями, то согласно положениям ст. 186 ГК РФ доверенность действует в течение одного года с момента выдачи её представителю. По истечении этого срока действие документа прекращается.

Также доверенность любого характера, независимо от указанного в ней срока, теряет свою юридическую силу с момента ликвидации юридического лица-доверителя, в этом случае представитель утрачивает полномочия, которым был наделён по доверенности.

Кроме того, ее срок зависит от финансового благополучия доверителя: в ряде связанных с процедурой банкротства ситуаций выданные должником-банкротом  полномочия также теряют силу, так как должник лишается правоспособности выдавать доверенности самостоятельно.

Общие правила прекращения доверенности регулируются ст. 188 ГК РФ.

Систематизирует информацию по судебным делам, ведет учет исполнительного производства, строит отчеты и помогает организовать работу юристов.

Попробовать бесплатно

Когда лучше оформить срочную доверенность

Этот документ, независимо от сути получаемых представителем полномочий, выдаётся доверителем на конкретный срок. По истечении этого срока полномочия перестают действовать, представитель теряет возможность совершать действия от лица представляемого.

Например, доверенность с ограниченным сроком действия оформляется в случае судебного спора, когда юрист-консультант, судебный юрист, в качестве представителя компании участвует в судебном процессе в течение определённого времени. Или если сотрудник компании, занимающий соответствующую должность, наделяется полномочиями на совершение конкретной сделки от лица компании, в этом случае также имеет смысл оформить срочную доверенность.

Срочную доверенность необходимо отзывать: несмотря на то, что фактически документ теряет юридическую силу, представитель может злоупотребить доверием и продолжить совершать те или иные действия от лица представляемого, что повлечёт для последнего негативные правовые последствия.

В чем особенности бессрочной доверенности

Также срок такого документа может быть не ограничен. В качестве примера бессрочных полномочий можно упомянуть безотзывную доверенность, которая согласно положениям ст. 188.1 ГК РФ, выдаётся доверителем представителю в условиях осуществления предпринимательской деятельности.

Предпринимательская деятельность как таковая порождает немало ситуаций, когда доверителю может быть удобно наделить представителя соответствующими полномочиями на бессрочной основе, оговорив, что данный документ может быть отозван только при наступлении специально предусмотренных обстоятельств.

Срок доверенности в подобных случаях не ограничен, прекращение полномочий связано с волей доверителя или с наступлением того или иного оговоренного в доверенности события.

Форма бессрочной доверенности применима для, например, подтверждения полномочий юриста компании на представление интересов компании, если юрист работает по бессрочному трудовому договору.

Другой пример – неограниченный срок такого документа позволяет сотрудникам компании свободно действовать в её интересах и от её имени за рубежом, без необходимости периодически получать новые полномочия и выстраивать, исходя из этого, свой рабочий график. (Согласно п.

2 ст. 186 ГК РФ нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов в подобных случаях может действовать бессрочно и быть отозвана по воле выдавшего её доверителя.)

В качестве события, прекращающего действие бессрочной доверенности, может быть упомянуто, например, расторжение трудового договора с сотрудником компании, выступавшим представителем по данному документу. 

Всегда ли указывать срок доверенности

В текущей правовой ситуации указание срока полномочий не входит в обязательные условия оформления доверенности. Доверитель может указать срок доверенности, может этого не делать (как уже было сказано выше, срок документа в таком случае приравнивается к одному году).

При этом, в отличие от указания срока полномочий, дату выдачи доверенности устанавливать необходимо, иначе она не будет действительной, доверенность без даты ничтожна (п. 2. Ст. 186 ГК РФ). Дата выдачи такого документа устанавливает начало исчисления срока доверенности, если она выдана на определённый срок.

Срок доверенности при передоверии

Согласно п. 4 ст. 187 ГК РФ срок доверенности при передоверии не может превышать ее срока, выданной первоначально, на основании которой осуществляется передоверие.

Как помешать бывшему представителю заключить сделку от имени компании

Источник: https://www.lawyercom.ru/article/2072-qqq-16-m10-07-10-2016-srok-doverennosti

‘; blockSettingArray[6][«setting_type»] = 1; blockSettingArray[6][«element»] = «h2»; blockSettingArray[6][«elementPosition»] = 0; blockSettingArray[6][«elementPlace»] = 1; blockSettingArray[8] = []; blockSettingArray[8][«minSymbols»] = 0; blockSettingArray[8][«minHeaders»] = 0; blockSettingArray[8][«text»] = ‘

‘; blockSettingArray[8][«setting_type»] = 6; blockSettingArray[8][«elementPlace»] = 1; var jsInputerLaunch = 15;

prava-grazdanina.ru

Генеральная доверенность на недвижимость и ее срок действия

Чтобы передать полномочия на право распоряжаться недвижимостью из рук в руки, на лицо, которому оно передается, оформляется специальный документ. Таким образом, человек получает возможность проводить те операции, которые может совершать только владелец. Генеральная доверенность на недвижимость оформляется на бланках специального образца, и является нотариально заверенным документом. Таким образом, человек на которого он оформлен, становится буквально владельцем дома, квартиры или любого другого недвижимого объекта.

Нередко рассматриваемый документ позволяет фактическому владельцу, например, квартиры, не участвовать в процессе её продажи или любых других сделок с недвижимостью. Всеми трудностями будет заниматься доверенное лицо, а владелец сможет заниматься своими делами. Но существуют риски, что при оформлении документ будет оформлен на мошенников. Тогда у владельца недвижимости появится очень много проблем, потому что представитель может перепродать владения, оформить их на другого человека, в общем, сделать так, чтобы у бывшего владельца не было возможности вернуть потерю.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Как мы уже говорили, гендоверенность – это правовой документ, которые передает право собственности на определенный объект недвижимости. Но пусть полномочия обширные, они не являются полными, потому желательно очень тщательно выбирать того человека, который будет представлять интересы владельца. Кроме того, согласно правовым нормам РФ за 2017 год, различают три разновидности доверенностей:

  1. Специальная. Она предназначается для того чтобы совершить несколько действий от имени владельца недвижимости.
  2. Разовая. Этот вид доверенности используется для разового представительства владельца. С её помощью можно совершить только одну операцию.
  3. Генеральная или общая. Этот документ оформляется для полной передачи прав на имущество.

Согласно закону, право на продажу можно получить, только если оформлен последний вид договоренности. А вот в случае, когда подписываются первые два вида, то права доверителя во многом ограничены. Вот какие права предоставляет гендоверенность человеку, который её подписывает:

  • Человек может совершать все действия с той недвижимостью, права на которую ему передаются. А границы прав указаны в документе, конечно если гендоверенность составлена правильно;
  • Также доверенное лицо может принимать полноправное участие в бюрократических нюансах сделки, а именно представлять права владельца в различных инстанциях, оформлять документы и т.п.;
  • Кроме прочего, доверенное лицо может совершать операции, связанные с юридическими вопросами, в том числе подписывать документы от имени владельца;
  • Может принимать участие в финансовых вопросах при проведении сделки. Но важно, чтобы при составлении генеральной доверенности на недвижимость, в документе была поставлена специальная пометка.

Естественно, специфика каждой доверенности, как и права которые она открывает для владельца, зависят от типа документа. Ведь разовая и общая гендоверенность – это совершенно разные бумаги. Имея генеральную доверенность, человек имеет право не только продавать недвижимость, но и совершать сделки аренды, обмена и т.п. Даже можно поставить квартиру под залог.

Особенности оформления

Многие операции с недвижимостью совершаются с помощью доверенности. Но прежде чем подписывать данный документ нужно узнать некоторые особенности его действия. Причем разузнать о тонкостях работы должны все стороны сделки, чтобы быть готовыми проделывать функции, возложенные бумагами.

Итогом сделки будет передача прав на имущество от одного лица к другому, но в зависимости от вида документа и того какие условия были прописаны в бумаге, количество прав варьируется. Итак, вот самые главные особенности проведения сделок:

  • У владельца недвижимости есть право на отзыв доверенности, причем это право не ограничено во времени. Правда, использовать отзыв можно только до того момента как сделка не будет исполнена. Даже если договор купли/продажи подписан, но деньги за квартиру не переведены, доверенность можно без труда отозвать, и это решение будет законным. А вот чтобы доказать незаконность доверенности после того, как сделка продажи недвижимости была совершена, потребуется приложить гораздо больше усилий, в частности, обратиться в суд;
  • Отмена доверенности должна быть юридически заверена, так же как и операция по её заключению;
  • Довольно часто при совершении сделок купли/продажи недвижимости для покупателей существует риск, что заключения договора может быть нарушено. Именно потому доля продавца квартиры по доверенности не очень выгодна. Покупатели требуют скидку, ссылаясь на ситуации типа той, что описана выше. Но пример станет неактуальным, если владельцем будет проведен отзыв доверенности, и он начнет представлять свои интересы самостоятельно;
  • Прежде чем перекладывать свои обязанности на какого-то человека, следует убедиться в сохранении личных имущественных интересов. Мало кто может удержаться от соблазна воспользоваться свалившимися на него возможностями получить выгоду от заключения сделки с недвижимостью. Есть выход – оформить документ на родственников, но и в них нужно быть уверенным;
  • Нередко доверительными лицами являются представители риэлтерского агентства. В этом случае владелец недвижимости должен оставить себе возможность вернуться к исходным позициям и отозвать доверенность.

Чтобы все сделать правильно, нужно найти образец документа за 2017 год, а если есть возможность, то обратиться к специалисту, который сможет составить доверенность таким образом, чтобы все стороны оказались защищенными.

Недействительная доверенность

Чтобы документ считался действительным его нужно правильно составить, да и сторонами должны быть люди, отвечающие некоторым критериям, в частности, стороны должны быть адекватными. Кроме того, важно не допустить факта мошенничества, с которым особенно часто сталкиваются люди, не разбирающиеся в юридических тонкостях.

Любому виду документа можно дать задний ход, в частности, признать его недействительным. Но для этого должны быть соблюдены такие условия:

  • Одна из сторон была признана недееспособной судебно-медицинской экспертизой;
  • Если сделку совершают неправоспособные граждане, то есть лица младше 14 лет, а также подростки от 14 до 18 лет, у которых нет разрешения от родителей;
  • Если доверенность была подписана в состоянии аффекта, и это доказано;

Эти сделки признаются ничтожными. Чтобы такого не произошло, важно ещё и правильно составить документ. В нем должна быть использована исчерпывающая информация. Итак, бланки заполняются по такому принципу:

  • Указывается имя, фамилия и отчество обеих сторон, а также основные сведения о людях, принимающих участие в сделке;
  • Нужно указать все характеристика недвижимости, права на которую передаются;
  • Перечисляются полномочия лица, которому переходят некоторые права согласно бумагам;
  • Также, в обязательном порядке указывается срок действия генеральной доверенности;
  • Стороны должны подписать договор;
  • Следующий шаг заключается в удостоверении государственного нотариуса.

Наиболее спорным является пункт, в котором указываются полномочия сторон. Решать споры подобного характера потребуется в судебном порядке. Но к вниманию принимаются только те сведения, которые указаны в договоре, и если есть возможности опровергнуть факты, почему были использованы именно те или другие полномочия, нужна существенная документальная база.

Что касается официальных сроков действий сделки и возможности провести отзыв документа, то максимальный срок действия сделки – не больше трех лет. А вот стандартный срок действия доверенности около года. Это объясняется тем, что юридическая печать действует только год, то и срок действия документа не будет дольше. Кроме того, сроки можно оговорить и в самом документе.

Если же владельца хоть что-то насторожит или не понравится, он может отозвать доверенность. Отзыв совершается с помощью нотариуса, который подтверждал сделку. Ему нужно сообщить о том, что условия поменялись, и сделка отменяется. Потому любые описанные в доверенности права опять переходят к владельцу недвижимости.

pravonedv.ru

Максимальный срок действия доверенности — сколько составляет законодательно

В гражданском обороте существует практика действия организаций или частных лиц через представителей, право одного лица представлять интересы другого закрепляется доверенностью.

В целях сократить и создать максимально приемлемые условия для гражданского оборота были внесены изменения в ГК РФ (Федеральный Закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ), что заметно повлияло на порядок её оформления. Изменения получили силу закона с первого сентября 2013 г.

Определенный до внесения изменений максимальный срок действия 3 года изменен. Сейчас такого ограничения нет, она теперь выдается на какой угодно срок.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Каким образом это сказалось на гражданском обороте, можно определить, рассмотрев положительный и отрицательный аспекты:

  • Снижение частоты совершения имущественных операций с применением «генеральной доверенности». Это, прежде всего, коснулось интересов автовладельцев. Ограничение срока тремя годами увеличивало количество её оформления и переоформления. Отмена этого пункта в разы снизило гражданский оборот документов.
  • Разрешая неограниченные сроки, существует риск увеличения случаев злоупотребления правом доверенного лица. Однако год и тем более три года срок тоже не маленький и если у человека имеется намерение злоупотребить своим правом, то он может осуществить свои замыслы и за это время.

Требования к доверенности

Давайте разберёмся, что такое доверенность. Прежде всего, это письменный документ. На его основании частное или юридическое лицо уполномочивает действовать от его имени своего представителя пред третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). От правильности оформления зависит очень многое.

Доверенность, при оформлении которой не соблюдены требования ФЗ, не является документом, то есть не имеет законную силу. Любые действия совершенные с её применением не имеют под собой законных оснований, т.е. недействительны.

Ещё один важный момент, при неисполнении которого она может оказаться недействительной – это дата выдачи. Без даты невозможно определить срок действия. Согласитесь, что бессрочных доверенностей не бывает. С введением изменений отменено максимальное время её действия, но не сам срок. Можно выдать на два года, десять лет, но важно знать от какой даты это исчислять.

Встречаются случаи, когда показана дата выдачи, но не показан срок действия. Это не может означать, что доверенность бессрочна. Законодательством в этом случае определен срок её действия один год. С чем это связано?

Это призвано, прежде всего, защитить юридически неграмотного гражданина, выдавшего доверенность. Допустим, что человек, выдавший такой документ, изменил свои намерения в связи с недобросовестностью представителя, но не знает каким образом её отозвать. Здесь на его защиту становится ФЗ, он ограничивает срок действия одним годом.

Законодательством определены правила исчисления срока действия, то есть, с какого времени она начинает действовать и когда заканчивается:

  • В большинстве случаев дата начала действия наступает с момента её оформления и выдачи. Если срок обозначен периодом, то действие наступает с отсчета начала периода. Например. Доверенность выдана 01.01.2016 г. Период действия 15.01.2016 по 25.01.2016 г. В этом случае, дата начала её действия наступает с 15.01.2016 г., а не с даты выдачи.
  • Если конечный срок определен днем окончания, то она будет действовать 24 часа этого дня.
  • Если срок окончания не определен датой, а указан событием, то действие оканчивается в момент наступления события. Например. Документ выдается на срок обсуждения и подписания контракта. В момент подписания самого контракта действие заканчивается.

Не всегда доверенность действует до окончания срока. В ряде случаев окончание наступает досрочно. В каких случаях это происходит:

  • В случае её отмены. Здесь предусматривается извещение об отмене, оформленное в письменном виде. Оно направляется представителю и органам, в которых он представлял доверителя. И обязательно опубликовывается в официальном печатном издании «КоммерсантЪ». Для того чтобы его опубликовать необходимо нотариальное заверение извещения.
  • Окончание срока полномочий. Например, полномочия на продажу машины, если она продана доверителем, окончены.
  • В случае отказа представителя от возложенных на него полномочий.
  • У доверителя право субъектности было прекращено или ограниченно (смерть, банкротство, ликвидация или недееспособность и т. д.).

Виды

При выполнении установленных действий требуются различные доверенности. Их можно обозначить тремя видами:

  1. Разовая. Она требуется при выполнении одного определённого действия. Например, подписания контракта, продажа или покупка жилья, машины, подписание договора и так далее.
  2. Специальная. Её используют в основном для проведения неоднократных, однотипных действий. Например, судебные разбирательства.
  3. Генеральная. Даже название указывает на то, что человек, обладающий ею, облачен большими полномочиями, каковыми наделяет его доверитель. Он может заключать сделки с собственностью: продавать, покупать, закладывать, получать деньги и так далее. Это бывает при длительном отсутствии доверителя.

Доверенный представитель обладает правом:

  • Подписывать договоры.
  • Осуществлять все банковские операции.
  • Выполнять управление и распоряжаться собственностью доверителя по своему усмотрению. Исполнять с ним любые сделки вплоть до сдачи под залог или продажу.
  • Получать кредиты.
  • Представлять интересы доверителя в суде.

Процедура оформления

Доверителем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В оформлении доверенности от представителей данных лиц существуют значительные различия.

В случае выступления доверителем юридического лица, предусмотренные две формы:

  1. Не заверенная нотариусом. В большинстве случаев не надо проводить процедуру заверения документа нотариусом. Документ подписывается руководителем или другим должностным лицом, на которое возложены такие обязанности на основании ФЗ и уставных документов. В соответствии с внесенными изменениями заверять подпись печатью не требуется. Даже на получение денег или других материальных ценностей.

    Это увеличивает риск совершения значимых с юридической точки зрения операций по поддельным доверенностям. В этом случае, для избежания нежелательных последствий необходимо внести в текст договора положения об обязательном скреплении её печатью или нотариального заверения.

  2. Заверенная нотариусом. При выполнении сделок имеющих форму заверения нотариусом, она также заверяется нотариально. Например, при регистрации сделок или права.

Для физических лиц заверение нотариусом обязательно.

Пошаговая инструкция

Так как доверенность – это документ, то её оформление должно соответствовать всем требованиям ФЗ. Она должна быть написана по определенной форме содержания, которую можно найти в интернете или взять у нотариуса. Заполнение её производится письменно. Заполненная неправильно она не имеет юридической силы.

Что подразумевает под собой выражение «письменно»? Это – текст, написанный от руки или набранный на компьютере в произвольной форме или в виде документа. Он может быть передан доверителем по факсу, отправлен по электронной почте и подписан электронной подписью.

При написании «генеральной доверенности» доверитель должен самостоятельно посетить нотариуса. Данные содержащиеся в письменной форме, нотариус переносит на специальный бланк, который заверяется его подписью и печатью.

При написании письменного текста, доверителю нужно максимально полно описать все действия, которые может исполнять от его имени доверенный представитель. Письменная форма должна содержать:

  • Реквизиты, как представителя, так и доверителя.
  • Дату заполнения.
  • Все данные представителя и доверителя.
  • Если представителей несколько, то реквизиты и данные вписываются на всех представителей.
  • Срок действия доверенности.

Необходимые документы

Доверенность дает право на выполнение представителем различных полномочий, поэтому для её оформления, прежде всего, нужен паспорт представителя и документы или данные на предмет доверения.

Например, при оформлении доверенности на автомобиль необходим паспорт доверителя и подлинник ПТС и свидетельство ТС. Для оформления приватизации необходим паспорт представителя и адрес приватизируемой квартиры.

Для оформления «генеральной доверенности» доверителю придется посетить нотариуса. При себе он должен иметь следующие документы:

  • Паспорт.
  • Свидетельство на собственность. Например, автомобиль, дом и так далее.
  • Данные на доверительного представителя. Лучше всего предоставить ксерокопию паспорта, что позволит избежать ошибок при занесении данных.

Рекомендации

  • В доверенности необходимо четко прописать, какие действия доверитель поручает выполнять представителю.
  • Внимательно прочитайте её, перед тем как подписать.
  • Если вы приобретаете собственность на основании доверенности, не сочтите за труд проверить её самостоятельно. Это можно сделать, посетив нотариуса и проверить, действительна ли она, не отменена и не отозвана. Каждый нотариус ведет реестр, где регистрируются все данные о её действии, отмене.
  • Позвоните доверителю, выдавшему её, уточните, правда ли он имеет данную собственность и действительно ли у него есть желание её продать через данного представителя. Этим вы убережетесь от покупки по фиктивной доверенности.
  • Если на момент подписания сделки нет возможности созвониться с доверителем, то от подписания договора стоит отказаться.

nasledovanie24.ru

Оформление генеральной доверенности и сроки ее действия

 

Содержание

Порядок оформления гендоверенности в 2018Ю

Документы для генеральной доверенности

Особенности оформления генеральной доверенности

Права и обязанности по генеральной доверенности

Когда можно отменить или оспорить генеральную доверенность

Наверняка многие слышали о таком документе, как гендоверенность, но не каждый понимает ее значение. Оформления генеральной доверенности на кого-то передает ему ряд прав на совершение ранее утвержденных действий (принятие наследства или продажи квартиры) от имени оформляющего – доверителя. Он передает право на представление и защиту своих прав инному лицу.

Порядок оформления гендоверенности в 2018

Оформление генеральной доверенности дает больше прав, чем стандартная доверенность. Она дает больше возможностей доверенным лицам и значительно расширяет сферу их деятельности.

При оформлении гендоверенности необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  1. Выбрать доверенное лицо, которое будет действовать от имени доверителя.
  2. Подготовить полный и подробный список полномочий, которые вправе выполнять представитель.
  3. Нотариальное заверение и заключения генеральной доверенности на специальном бланке установленного образца. Для этого необходимо ему передать составленный список полномочий, а также паспортные данные представителя доверителя и иные документы, касающиеся предмета доверенности, например, документы на автомобиль или права собственности на иное имущество.
  4. Заранее подготовьте и заверьте нотариально копии всех документов, которые доверенное лицо будет предоставлять в различные инстанции.
  5. Тщательно проверьте доверенность. Особое внимание необходимо обратить на дату оформления, её текст и период действия.
  6. При необходимости можно добавить пункт о передоверии (передачи) полномочий третьему лицу.
  7. В конце следует подписать документ и передать его доверенному лицу.

Имея генеральная доверенность в суд, лицо может представлять права доверителя, а имея гендоверенность на осуществления сделок с недвижимостью – может покупать или продавать имущество доверителя.

Отметим, что действие генеральной доверенности не распространяется на:

  • выплату по налогам и сборам;
  • возмещение материального ущерба третьим лицам;
  • подачу заявление о регистрации новой организации или фирмы.

Все это необходимо осуществлять лично. Данные действия по доверенности запрещены законом, и предавать их по генеральной доверенности третьему лицу нельзя.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Документы для генеральной доверенности

Для составления гендоверенности нужны такие документы:

  1. Паспорт гражданина России. Его должно предоставить как доверитель, так и доверенное лицо.
  2. Оригиналы и заверенные копии документов, относящихся к предмету доверенности. Это могут быть документы на машину или недвижимость.
  3. Все данные о доверенном лице. Его ФИО, дату рождения, адрес регистрации.

Оформлять и заполнять её необходимо в нотариальной конторе под контролем специалиста. Нотариус подтверждает подлинность подписи доверителя. В проверку также входит оценка дееспособность и согласование полномочий доверенного лица.

Особенности оформления генеральной доверенности

Главные требования к заключению гендоверенности:

  1. Доверенность обязательно оформляется письменно и ее подписывают две стороны соглашения.
  2. Если доверитель – это юридическое лицо, то кроме подписи необходимо поставить и печать организации.
  3. На документе должна стоять дата его оформления и подписания, иначе документ не будет считаться действительным.
  4. Если изначально в документе не указана длительность его действия, то по закону он актуален 1 год. Максимальный возможный срок- три года.
  5. В тексте документа не должно быть сокращений. Особенно это касается имен и наименований компаний и фирм.
  6. Вписывать паспортные данные каждой из сторон в доверенность нет необходимости.
  7. Если доверитель физлицо, доверенность необходимо заверять у нотариуса.
  8. Для юридических лиц оформление через нотариуса необходимо только если будут представлять интересы всей организации.
  9. Доверитель всегда может отозвать доверенность и она потеряет свою силу.

Передача прав и полномочий доверенному обязательно документально фиксируется и закрепляется подписями не только двух сторон, но и нотариуса. Если документ не будет им заверен, то он будет недействительным.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Права и обязанности по генеральной доверенности

Доверитель имеет право распоряжаться имуществом и иной собственностью доверителя в рамках действия доверенности. В ей четко прописаны все его полномочия, права и обязанности. Эти условия проверяются двумя сторонами и заверяются нотариусом.

В том случае, если доверенное лицо превышает полномочия, определенные документом, оно может быть привлечено к ответственности по действующему законодательству и без юридической помощи избежать суда не удастся. В таком случае все его действия будут считаться неправомерными и за это ему будет грозит административная, а в иных случаях и уголовная ответственность.

На меру наказания будет влиять ущерб, который был нанесен неправомерными действиями доверителя. В некоторых ситуациях его поступок может быть расценен как мошенничество. А за данное правонарушение в УК РФ предусмотрено лишение свободы на срок до 10 лет.

 

Когда можно отменить или оспорить генеральную доверенность

Генеральная доверенность оформляется на 1 год, если иное не предусмотрено договором. Но в любой момент доверитель может отозвать доверенность и прекратить тем самым срок её действия. На это у него могут быть свои причины, о которых он не обязан сообщать доверенному лицу. Он только лишь должен поставить его в известность о том, что сотрудничество между ними закончено, и он больше не нуждается в лице, которое будет представлять его интересы в различных инстанциях.

Главной причиной отмены генеральной доверенности является нарушение доверителем условий договора и превышение указанных в нем полномочий. Это может нанести моральный и материальный ущерб доверителю, поэтому к выбору доверенного лица необходимо подходить с особой ответственностью.

Отметим, что за нарушение условий генеральной доверенности ответственность наступает в зависимости от сложности несоблюдении полномочий. Если имело место нарушение закона и ущемление прав доверителя, то виновника можно привлечь не только к административной, но и к уголовной ответственности. За мошеннические действия в этом случае может грозить серьезный срок.

Также существует возможность оспорить генеральную доверенность. Такая необходимость возникает если у третьих лиц есть сомнения относительно правомерности оформления документа доверителем, также если доверитель является недееспособным и психически нездоровым. В этом случае необходимо обратиться в суд и подать иск.

www.bp-u.ru

На сколько выдается генеральная доверенность

Срок действия генеральной доверенности

Обоснование: По смыслу п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Положения п. 1 ст. 186 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013, прямо предусматривали, что срок действия доверенности не может превышать трех лет. Однако с 01.09.2013 в п. 1 ст. 186 ГК РФ были внесены изменения и в настоящее время согласно п. 1 ст. 186 ГК РФ, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Более того, ограничение срока действия доверенности вообще исключено из ГК РФ.

Таким образом, действующее законодательство РФ максимального срока, на который может быть выдана доверенность, не предусматривает.

Каков максимальный срок действия доверенности по ГК РФ?

Срок действия доверенности— один из наиболее важных аспектов этого документа, указывающий, на какой период доверитель делегирует полномочия представителю. О том, в течение какого времени действуют доверенности,речь пойдет в этой статье.

Указание срока доверенности в соответствии с действующим законодательством не является обязательным условием для ее написания. Таким образом, вы можете указать срок, на который вы делегируете свои полномочия, а можете и не указывать его.

Во втором случае, в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, документ будет считаться выданным на 1 календарный год.

Тут важно отметить, что если сроки действия доверенности можно не указывать, то дату составления доверенности нужно указать обязательно.

Если есть условие, что срок действия доверенности не может превышать определенный период, нужно понимать, от какого момента этот срок должен отсчитываться.

Новые правила оформления доверенностей

Изменения в Гражданский кодекс Российской федерации, существенно изменившие действующий порядок оформления доверенностей, вступили в законную силу 01 сентября 2013 года (Федеральный закон от 07 мая 2013 г.

№ 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»). Содержащиеся в нем изменения, в числе прочих, направлены на реформирование существующего порядка оформления полномочия представителей, действующих в гражданском обороте на основании доверенности. В ранее действовавшей редакции ст.186 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») было установлено, что максимальный срок, на который может быть выдана доверенность, составляет 3 года.

С вступлением в силу новых изменений в ГК РФ, указанное ограничение отменено.

Максимальный срок выдачи доверенности: новые правила

Доверенность – это именной документ выдаваемый доверителем второму человеку – представителю.

Документ предполагает выполнение всех действий, прописанных в документе, во благо доверителя и от его имени.

Максимальный срок выдачи доверенности, новые правила

  1. разовая – на однократное проведение определенного действия;
  2. специальная – на осуществление временных одинаковых полномочий;
  3. генеральная доверенность общего вида дает возможность выполнять все действия, которые прописаны в документе.

Ограничений по количеству и разнообразию полномочий нет. В документе прописывается календарное число на момент составления, если таковой записи нет, то документ признается недействительным.

Доверенность считается выданной на год, если не указан срок ее действия. Доверенности по срокам подразделяются на два вида: Передоверие может быть ограниченно или полностью отменено, если это указано в самой доверенности.

Срок действия доверенности

При оформлении доверенности необходимо уделить особое внимание периоду времени, в течение которого доверенность будет действительна.

не может быть больше трех лет.

Если срок действия в доверенности не указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность обязательно должна содержать дату ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Из общего правила о максимальном трехгодичном сроке доверенности есть исключение. Согласно п. 2 ст. 186 ГК РФ:

«Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность»

.

Доверенность относится к односторонним сделкам, то есть к таким сделкам, для совершения которых в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п.2 ст.154 ГК РФ).

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи).

Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе: На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости.

Особенности генеральной доверенности: что собой представляет, как оформить, что дает

Существуют различные виды доверенностей, но самыми распространёнными считаются обычная и генеральная.

Обе подходят для тех случаев, когда сам человек не может лично проходить какую-либо юридическую процедуру и поэтому назначает вместо себя другую личность.

Чтобы иное лицо имело право осуществлять действия, необходимо оформить специальный документ. Но сначала стоит разобраться с тем, что такое генеральная доверенность.

Данная официальная бумага может иметь достаточно длительный срок действия.

На что дает право генеральная доверенность

Самым популярным и широко известным видом генеральной доверенности является генеральная доверенность на автомобиль (любое другое транспортное средство).

Желательно, чтобы человек указал, до какого времени она будет актуальна. Если же он этого не сделает, то созданный документ потеряет свою силу спустя год. Однако если генеральная доверенность на квартиру или на иное имущество была написана для осуществления действий за границей, то тогда она аннулируется лишь, когда для этого обратится сам человек, написавший её.

Этот документ дает право доверенному лицу распоряжаться транспортным средством по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду, совершать любые действия, связанные с эксплуатацией и распоряжением ТС, снять с учета в органах ДАИ.

Кроме этого, генеральная доверенность дает право поверенному управлять автомобилем за рубежом, а также передоверить право распоряжением ТС третьему лицу. Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру, дом, помещение, земельный участок) предоставляет поверенному широкий спектр полномочий: решать бюрократические вопросы, заниматься оформлением документов, подписывать от имени доверителя необходимые заявления для регистрации недвижимости, оформлять договора купли-продажи, дарения, сдавать квадратные метры в аренду, обменивать на другое имущество.

Правила оформления доверенностей изменились

С 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс 1. В частности, они были внесены в текст главы 10 «Представительство.

Доверенность». Однако с обновлением правил оформления доверенностей появились не только новые возможности, но и проблемы. Ранее действовавшее ограничение, согласно которому доверенность могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил. Теперь доверенность может быть оформлена практически на сколь угодно долгий срок.

При этом правило 2. по которому в случае

«если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения»

, остается в силе.

pravo-38.ru

Срок доверенности: есть варианты

Правила составления и использования доверенности регламентируют пять статей Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК). На первый взгляд кажется, все понятно. Например, четко определены дата вступления в силу доверенности и максимальный срок, на который ее можно выдать. Но тут начинаются вопросы, от какой даты начинать отсчет срока, что делать, если указан больший срок, и др.

С какого дня можно начать использовать доверенность

Начало действия доверенности определяют по следующим правилам <1>:

1. Если доверенность нужно нотариально удостоверить и в ней не указана иная дата начала действия, то пользоваться ею можно начинать в день удостоверения.

Под датой удостоверения доверенности понимают дату, указанную нотариусом в удостоверительной надписи <2>.

Пример
Заместитель директора ООО выдал доверенность Грим В.В. в порядке передоверия на заключение договора перевода долга. В ней указано:
«Доверенность N 01-46
г. Минск, первое ноября две тысячи семнадцатого года».
Нотариус совершил удостоверяющую надпись на доверенности, в которой в том числе написал:
«г. Минск, третье ноября две тысячи семнадцатого года
Настоящая доверенность удостоверена мной, Крич Лидией Эдуардовной, нотариусом…».
На основании этой доверенности Грим В.В. вправе подписывать договор перевода долга начиная с 03.11.2017.

2. Если доверенность не нужно удостоверять и в ней не указана дата начала действия, то она вступает в силу в день совершения.

Датой совершения доверенности считается дата ее подписания (выдачи). Обычно ее указывают в начале доверенности.

Пример
Директор ООО выдал доверенность Грим В.В. на представление интересов ООО в суде. В ней указано:
«Доверенность N 01-32
г. Минск, тридцатое сентября две тысячи семнадцатого года».
С этой доверенностью Грим В.В. вправе присутствовать на судебном заседании уже 30.09.2017.

3. Если в доверенности прописана дата начала ее действия, то именно с этого дня можно ее использовать.

Пример
Директор ООО выдал доверенность Грим В.В. на представление интересов ООО в суде. В ней указано:
«Доверенность N 01-32
г. Минск, двадцать девятого сентября две тысячи семнадцатого года

Доверенность действует со второго октября две тысячи семнадцатого года».
Такую доверенность Грим В.В. вправе предъявить в судебном заседании только 02.10.2017.

Дата начала действия не должна быть более ранней по отношению к дате ее совершения или удостоверения (если оно требуется) <3>. То есть нельзя выдать доверенность, которая начинает действовать «задним числом». Например, неверным будет указать дату начала действия с 01.10.2017, когда доверенность совершена 15.10.2017.

Как определить последний день срока действия доверенности

Срок доверенности можно определить в том числе календарной датой или истечением периода времени (например, в течение месяца, года) <4>.

Если конечная дата действия доверенности указана как календарная дата, именно этот день будет последним, когда представитель вправе представлять интересы доверителя.

Пример
В доверенности указано:
«Доверенность действует по двадцать девятое декабря две тысячи семнадцатого года включительно».
Значит, последний день действия доверенности — 29.12.2017.

Когда срок действия доверенности указан периодом времени, необходимо четко определить начало и окончание его течения.

Ситуация

Доверенность выдана 05.10.2017 на год. С какого дня начинает и когда заканчивает течь срок действия доверенности?

Кажется, что ответ на вопрос из ситуации очевиден. Но на практике встречаются три разных мнения о том, как правильно исчислять срок доверенности.

Мнение 1: срок начинает течь 05.10.2017 и заканчивается 04.10.2018.

ГК определяет первый день действия доверенности <5>. Раз доверенность уже действует в этот день, то срок отсчитывается также с этого дня, а заканчивается по истечении указанного в ней периода (месяца, года и др.), т.е. 04.10.2018.

Мнение 2: срок начинает течь 05.10.2017 и заканчивается 05.10.2018.

Доверенности совершаются в соответствии с нормами ГК. Поэтому к ним применимы все общие положения, установленные ГК, кроме исключений, установленных ГК.

Так, ГК установлена специальная норма относительно начала действия доверенности — ст. 186. Поэтому именно с этого дня начинает течь срок доверенности.

Специальные нормы относительно окончания срока доверенности законодательством не установлены. В связи с этим применимы общие нормы: указанный в доверенности период времени ее действия истекает в соответствующее число месяца и года срока <6>. То есть сторонники мнения 2 считают, что 05.10.2018 представитель может еще воспользоваться доверенностью, описанной в ситуации.

Мнение 3: срок начинает течь 06.10.2017 и заканчивается 05.10.2018.

В ст. 186 ГК определена дата начала действия доверенности <7>. А течение срока начинается на следующий день после календарной даты, которой определено его начало <8>. То есть можно воспользоваться уже 05.10.2017, а срок начинает течь 06.10.2017.

Окончание срока зависит от единицы времени, выбранной для исчисления периода. Так, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. А срок, исчисляемый месяцами, — в соответствующее число последнего месяца срока <9>.

Применимо к описанной ситуации сторонники мнения 3 считают, что последним днем действия доверенности будет 05.10.2018.

Таким образом, если в доверенности срок действия определен периодом времени, однозначно указать, каким будет последний день ее действия, сложно ввиду расхожести мнений по этому вопросу. В связи с этим целесообразно указывать в доверенности срок ее действия календарной датой.

Обратите внимание!
Если в доверенности срок действия не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения <10>. Из этой формулировки следует, что даже если в доверенности указана дата начала ее действия, отличная от даты совершения, годичный срок отсчитывается от дня совершения.

А если срок указан неверно

Срок действия доверенности не может быть более трех лет <11>. Если у вас в руках оказалась доверенность, в которой неверно указан срок, то возникают вопросы:

— будет ли она действительна;

— если доверенность действительна, то в течение какого срока она действует.

Прямого ответа на них в законодательстве нет, более того, отсутствует широкая судебная практика. В юридической литературе встречаются несколько взглядов относительно того, как расценивать доверенность и ее срок в такой ситуации.

Мнение 1: доверенность недействительна.

Доверенность, срок действия которой указан неверно, является сделкой, не соответствующей требованиям законодательства. Это влечет ее ничтожность <12>. Следовательно, пользоваться такой доверенностью нельзя.

Мнение 2: доверенность действует год.

Законодательству не соответствует условие о сроке, а не вся доверенность. То есть недействительным является только условие о сроке доверенности. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если предположить, что сделка могла быть совершена и без недействительной части <13>.

Как известно, в доверенности срок можно не указывать <14>. Если конкретную доверенность могли выдать и без включения в нее неверного срока, то доверенность действительна. Так как условие о сроке недействительно, то можно считать, что срок в ней не указан <15>. А если в доверенности не указан срок, она действует в течение года со дня совершения <16>.

Мнение 3: доверенность действует три года.

У представителя не будет полномочий действовать от имени доверителя только по истечении трех лет. В день, следующий за трехгодичным сроком, действие доверенности автоматически прекратится вследствие истечения срока ее действия <17>. Поэтому если в доверенности указан срок более трех лет, то она действительна и действует три года.

Три вышеприведенных мнения отличаются друг от друга. Полагаем, что при возникновении спорных ситуаций определять, действительна ли доверенность и сколько она действительна, будет суд. При этом он будет учитывать все сложившиеся обстоятельства и выбранную аргументацию сторон.

В связи с тем что практика использования доверенностей с неверно указанным срокам неоднозначна, рекомендуем не пользоваться и не принимать у представителей такие доверенности.

ilex.by

Доверенности на управление и распоряжение имуществом, в том числе генеральная доверенность

Генеральная доверенность — важный документ, на основании которого представитель получает право осуществлять любые, конечно, законные действия от имени доверителя, причем в любых областях деятельности.

Генеральная доверенность — документ, включающий в себя полный, максимально широкий перечень полномочий, которые касаются всего имущества гражданина или же всех сфер деятельности компании, предприятия и организации. Генеральная доверенность по праву занимает первое место среди существующих видов доверенностей, требующих удостоверения у нотариуса.

После надлежащего оформления генеральной доверенности полномочный представитель получает права:

  • управлять и распоряжаться по своему усмотрению всем имуществом доверителя, как движимым так и недвижимым;
  • осуществлять любые сделки, которые разрешены российским законодательством;
  • представительствовать от имени лица, выписавшего доверенность, в различных инстанциях;
  • совершать иные юридические действия, вызывающие возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей лица, которое выдало генеральную доверенность.

Правила оформления генеральной доверенности

Важнейший нюанс — для оформления генеральной доверенности требуется ее заверение у нотариуса, только после этого она получает законную силу, а представитель сможет на ее основании заключать сделки, подлежащие нотариальному удостоверению.

При оформлении генеральной доверенности в обязательном порядке указываются:

  • полные данные лица, которое выдает генеральную доверенность;
  • сведения о представителе;
  • подробный список всех возникающих полномочий;
  • уточняется право передоверия;
  • дата выдачи генеральной доверенности, а также срок ее действия.

Во время составления генеральной доверенности следует с особым вниманием отнестись к списку предоставляемых полномочий, указать те учреждения и организации, в которых получатель может представлять интересы доверителя, а также указать сведения о конкретном движимом или недвижимом имуществе. Например, генеральная доверенность может быть выдана на автомобиль или квартиру в случае такого способа оформления их продажи.

Без даты выдачи генеральная доверенность считается недействительной. Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на ней в обязательном порядке проставляется не только подпись руководителя, но и печать организации.

Максимальный срок, в течение которого генеральная доверенность имеет силу определяет доверитель.

Ограничения

Несмотря на то, что генеральная доверенность дает представителю весьма обширный круг полномочий, закон предусматривает ограничения или полный запрет на ряд действий, в частности:

  • доверенное лицо не может использовать полученные полномочия в своих интересах, то есть продать доверенное имуществу самому себе;
  • представитель имеет права заключать от имени доверителя договор дарения, в том случае, если в договоре не указываются точные сведения об одаряемом и даримое имущество. Такой договор признается согласно статье 576 ГК России ничтожным;
  • доверенное лицо не может заключать сделку, характер которой подразумевает, что она может быть заключена только доверителем, например, подписывать брачный договор, завещание или трудовой договор;
  • доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридически значимые действия, как усыновление или регистрация брака.

notarius-himki.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о