Нотариальное удостоверение договора залога
Договор залога — нотариальное удостоверение сделки в данном случае необходимо или закон не требует этого? В нашей статье дадим читателю ответ на этот вопрос, а также расскажем, как пользоваться базой залогов нотариата и где ее найти.
Требуется ли нотариальное удостоверение договора залога
Как производится проверка залога в базе/реестре Федеральной нотариальной палаты
Требуется ли нотариальное удостоверение договора залога
Договор залога подлежит обязательному удостоверению нотариусом в тех случаях, когда это прямо указано в законе. Так, нотариальной формы требует договор залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (см. статью «Договор залога доли в уставном капитале ООО») и др.
Если закон не содержит предписания о нотариальном удостоверении того или иного вида договора залога (равно как и прочих видов договоров), стороны могут сами договориться о проведении процедуры удостоверения, заключив специальное соглашение (подп. 2 п. 1 ст. 163 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).
Также должны нотариально удостоверяться сделки, происходящие из правоотношений в рамках договора залога, требующего по закону или в силу договоренности сторон нотариальной формы, например:
Отметим, что заверение нотариусом договора залога недвижимых объектов (ипотеки) не требуется, но при этом необходима госрегистрация обременения. Данная тема подробно раскрыта в других материалах нашего сайта, например в статье «Регистрация договора залога недвижимого имущества в Росреестре» и др.
Как производится проверка залога в базе/реестре Федеральной нотариальной палаты
О том, что залог недвижимости обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, мы уже сказали выше. Что же касается залога прочего имущества, то его регистрация не требуется, однако учет залога таких объектов все же производится — посредством записи в реестре залогов Федеральной нотариальной палаты (далее — ФНП) уведомлений о залоге объектов движ. имущества, если иное не регламентировано законодательной базой РФ (ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-I).
Данная процедура в нюансах описана в других материалах нашего сайта, например:
Указанный реестр ФНП не может быть использован для учета залога (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ):
- прав, закрепляющих принадлежность имущества определенному субъекту и требующих госрегистрации;
- прав участника хозяйственного общества;
- ценных бумаг;
- прав по договору открытого в банке счета.
Упомянутая база залогов нотариата может быть использована любым лицом для проверки имущества на предмет наличия в отношении него договора залога. Проверить статус объекта по реестру уведомлений о залоге можно с помощью специального ресурса на сайте ФНС по ссылке https://www.reestr-zalogov.ru/state/index.
Отметим, что направление уведомления о залоге какой-либо из сторон договора происходит по инициативе любой из них и не является обязательным. О том, какими могут быть последствия отсутствия записи о залоге имущества в реестре или невыполнения приобретателем такого объекта надлежащей проверки залога в нотариате, вы узнаете из нашей статьи «Реестр уведомлений о залоге движимого имущества».
***
Итак, удостоверять у нотариуса необходимо только те договоры залога, в отношении которых законом установлено такое требование, или те, в отношении которых такое решение было принято сторонами. Проверка наличия в отношении движимого имущества залога может быть произведена с помощью базы уведомлений о залоге на сайте ФНП.
Автор: RusЮрист
Реестр залогов — правила ведения нотариатом
Реестр залогов нотариат ведет по специальным правилам, основные из которых мы и рассмотрим в настоящей статье. Кроме того, мы расскажем, где именно можно найти реестр залогов движимого имущества.
Фото: Фотобанк Лори
Реестр залогов Федеральной нотариальной палаты: как направить уведомление на регистрацию
Регистрация уведомлений о залоге в нотариальной палате
Официальный сайт реестров Федеральной нотариальной палаты
Реестр залогов Федеральной нотариальной палаты: как направить уведомление на регистрацию
Для регистрации уведомления о залоге имущества принимаются в следующих форматах (абз. 5 ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. Верховным советом РФ 11.02.1993 № 4462-I):
- на бумажном носителе — в этом случае сведения представляются непосредственно нотариусу для регистрации в нотариальном реестре залогов;
- в цифровом формате — при этом информация адресуется Федеральной нотариальной палате (таким способом сведения могут быть направлены при использовании официального ресурса по данной ссылке или на электронную почту нотариусу). Об использовании онлайн-сервиса ФНП см. «Регламент сервисов ФНП по направлению уведомления о залоге движимого имущества» в ред. от 27.12.2017.
Для внесения сведений в реестр залогов нотариальная палата передает уведомление по специальной внутренней системе (ЕИС нотариата) нотариусу, известившему о своей готовности произвести регистрационные действия, электронная очередь которого уже подошла (п. 3 Порядка взаимодействия…, утв. приказом Минюста России от 28.12.2016 № 323).
Регистрация уведомлений о залоге в нотариальной палате
Сама процедура регистрации уведомления должна быть произведена в кратчайшие сроки после его поступления к избранному нотариусу (п. 48 Порядка ведения реестров ЕИС нотариата, утв. приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, далее — Порядок). Более подробно о последствиях несвоевременной регистрации читайте в нашей статье Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Если же будут выявлены основания для отказа в проведении регистрации, то нотариус сразу же должен уведомить об этом подателя сведений:
- лично — если уведомление было представлено заявителем на бумаге при личном посещении;
- по указанной в уведомлении электронной почте — если оно направлялось с помощью электронных средств связи.
По итогам произведения регистрации упомянутого уведомления нотариус выдает заявителю свидетельство, подтверждающее факт внесения поданных сведений в реестр залогов (абз. 5 ст. 103.2 Основ), в форме электронного документа или на бумажном носителе (п. 52 Порядка). Свидетельство может выдано также залогодателю, залогодержателю или управляющему залогу, которые не являлись заявителем, если в уведомлении были указаны их данные либо в реестре есть сведения о залоге имущества в пользу таких лиц (приказ Минюста от 29.06.2018 № 137).
После регистрации уведомления нотариус регистрирует также факт осуществления данного регистрационного действия (п. 51 Порядка).
Официальный сайт реестров Федеральной нотариальной палаты
Реестр залогов нотариальной палаты
Получить данные о залоге таких объектов можно с помощью специального официального интернет-ресурса Федеральной нотариальной палаты Реестр залогов.
Данные сведения можно найти в реестре:
Данный сайт может быть использован также:
- для проверки статуса регистрации уведомления;
- собственно отправки таких уведомлений (как уже указывалось выше).
Кроме того запущен сервис, предназначенный для заказа через портал выписок из реестра.
ВАЖНО! Получить выписку можно как на бумажном носителе, так и в электронной форме. Выписка в краткой форме может быть предоставлена любому лицу, расширенная выписка — только сторонам договора о залоге (ст. 103.7 Основ).
***
Итак, направить уведомление, содержащее сведения о залоге, можно как посредством личного обращения к нотариусу, так и с использованием официального электронного сервиса или электронной почты. Залоги нотариальная палата на регистрацию передает нотариусам, выразившим свою готовность осуществить процедуру, с помощью специальной ЕИС нотариата.
Автор: RusЮрист
rusjurist.ru
Реестр залогов. Внесение сведений в реестр залогов
С 01 июля 2014 года в Российской Федерации действует единая система учета залогов движимого имущества. Внесение сведений о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества не является обязательным, но имеет следующие преимущества:
- преимущественное удовлетворение за счет заложенного имущества требований того залогодержателя, запись об учете залога, которого, в отношении данного имущества совершена ранее*;
- только с момента совершения записи об учете залога залогодержатель вправе в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого).
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Таким образом, возможность получения информации о наличии или об отсутствии учтенного залога движимого имущества напрямую влияет на сохранение залога при отчуждении заложенного имущества.
В реестре уведомлений о залоге движимого имущества могут быть учтены уведомления о залоге не только автотранспорта, но и любого иного движимого имущества, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином, предусмотренном законом порядке.
Внесение сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о возникновении залога, об изменении залога или о прекращении залога движимого имущества осуществляется нотариусами.
Приобретатели движимого имущества (в том числе, приобретатели транспортных средств), а также иные заинтересованные лица, могут бесплатно получить информацию о наличии зарегистрированных уведомлений о залоге движимого имущества по адресу:
https://reestr-zalogov.ru.
Документальным подтверждением наличия или отсутствия сведений о внесении в реестр уведомлений о залоге движимого имущества является выдаваемая нотариусом выписка из реестра.
*В полном объёме данное правило действует с 02 февраля 2015 года.
Для внесения сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о возникновении залога, об изменении залога или о прекращении залога движимого имущества, получения выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, а также для получения необходимых консультаций по вопросам, связанным с учетом залогов движимого имущества, вы можете записаться на прием по телефонам: +7 (499) 947-03-35 или +7 (985) 848-03-36.
notarius-gromyko.ru
Нотариальный реестр залогов | plusbuh.ru
Продавцу и покупателю в таком случае достаточно всего лишь подписать официальный договор купли-продажи автомобиля в стандартной форме, а затем в течение 10 суток передать его регистрационным органам ГИБДД, чтобы они сменили владельца. С одной стороны, произведенное упрощение процесса купли/продажи машины значительно упростила жизнь всем автолюбителям. При этом главная проблема осталась — это прежняя история автомобиля, информация о заложенных машинах, а также информация о наложенных штрафах и любых других ограничениях, наложенных на автомобиль. Проверка авто на залог по базе нотариальной палаты дает возможность убедиться в том, что приобретаемый автомобиль абсолютно чистый. Вы сможете стать полноправным владельцем транспортного средства, и у вас его никогда не заберут.
Www.reestr-zalogov.ru
Подав подписанный договор купли-продажи на регистрацию в Госавтоинспекцию, после всех естественно юридических процедур, Вы получите информацию, что автомобиль зарегистрирован на Вас (данные будут внесены в ПТС). Только после этого Вы можете полностью расплатиться с продавцом.
8.
Если продавец не согласен на Ваши условия по передаче только половины денег до регистрации договора в ГАИ, то это должно Вас насторожить. В таком случае советуем Вам, подписать договор купли-продажи на территории ГИБДД и сразу подать данные в регистрационное подразделение.
9. После того, как Вы подписали договор купли-продажи, подали данные о сделке в органы Госавтоинспекции и передали продавцу денежные средства, советуем Вам взять с него расписку, в которой необходимо указать, что продавец получил деньги за автомобиль в полном размере.
Залоговый реестр автомобилей
ВажноЕсли в базе данных нотариальной палаты содержится информация о заложенном транспортном средстве, то Вы получите полные данные о предмете залога, а именно: Номер реестра, дата регистрации залога в реестре, какое имущество, информацию о залогодателе и залогодержателе. Вывод: Перед приобретением автомобиля с рук обязательно проверьте автомобиль на предмет залога и возможного обременения на регистрационные действия, обратившись в нотариальную палату и органы ГИБДД.
Так же в реестре залогов предусмотрен поиск по данным залогодателя. Для того чтобы определить список залогов определенного залогодателя необходимо, в онлайн реестре залогов нажать вкладку «Информация о залогодатели».
Далее необходимо выбрать юридический статус залогодателя (физическое лицо, юридическое лицо), ввести известные Вам данные о залогодателе и нажать кнопку «Поиск».
Автомобильный реестр залогов
Как и под каким номером следует регистрировать в реестре залога движимого имущества свидетельство о регистрации уведомления? Свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества не регистрируется в реестре залогов, оно регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий. В самом же реестре регистрируется уведомление о возникновении залога, которому присваивается соответствующий регистрационный номер.
Этот номер указывается в свидетельстве о регистрации уведомления, по которому можно зарегистрировать уведомление об изменении или прекращении ранее зарегистрированного залога.
Получение нотариальной выписки о залоге автомобиля
Внимание Процент граждан, узнающих во время регистрации в ГИБДД, что на покупке «висит» штраф, значительно уменьшился. На сайте предоставляется следующая полезная информация:- о текущих изменениях по залогу;
- о конкретном движимом имуществе, находящемся в залоге (можно узнать по вин бесплатно).
Если интересующее транспортное средство есть в базе, отобразятся следующие данные:
- номер реестра;
- информация об имуществе;
- дата регистрации залога;
- сведения о залогодержателе и залогодателе.
Кроме этого, можно определить список всех залогов конкретного залогодателя за 2018 год, нажав на вкладку «Информация о залогодателе», выбрав юридический статус и отметив другие известные данные.
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества
- передавался ли покупателю оригинал документа, подтверждающего право на имущество, или был представлен только дубликат;
- имелись ли на имуществе знаки, свидетельствующие о его обременении залогом, и т. д.
В отсутствие указанных выше признаков судами признается объективная невозможность установления приобретателем имущества наличия прав третьих лиц на отчуждаемый объект (решение Ленинского райсуда г. Тамбова от 22.03.2016 по делу №2-219/16). Неоднократный переход прав на заложенное имущество в рамках сделок по купле-продаже не рассматривается судами как факт, который мог бы навести приобретателя на мысль о том, что имущество заложено (см.
решение Труновского райсуда Ставропольского края от 01.10.2015 по делу № 2-498/2015).
Заказать такую выписку можно и посредством заявления в электронной форме по правилам Порядка, утвержденного приказом Минюста РФ от 28.04.2017 № 68.За выдачу выписки из реестра заявитель вносит плату, определенную на основании:
- подп. 12.2 п. 1 ст. 22.1 Основ нотариата, если выписка представляется на бумажном носителе;
- подп. 12.9 п. 1 ст. 22.1 Основ нотариата, если выписка представляется в электронном виде.
Оценка добросовестности приобретателя движимого имущества Судебный орган правомочен квалифицировать непринятие приобретателем имущества мер по выяснению факта существования залога движимого имущества как недобросовестность приобретателя. В результате последний будет лишен права при защите своих интересов ссылаться на подп.
2 п. 1 ст. 352 ч. 1 ГК РФ. Разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 5 ст.
Нотариальный реестр залогов
Реестр движимого имущества. 1 июля 2014 года в нашей стране начинает работать реестр движимого имущества, в который будут попадать залоговое движимое имущество, в том числе и автомобили, которые находятся в залоге по действующим кредитным, лизинговым и другим договорам. Напомним, что данный реестр вводится в связи со вступлением в силу Федерального закона РФ от 21 декабря 2013 г.
N 379-ФЗ, который предусматривает введение на территории России четырех реестров, которые обязана вести Федеральная Нотариальная палата. Так, с 1 июля вводятся следующие реестры данных: реестр доверенностей, реестр брачных договор, реестр завещаний, реестр автомобильных кредитных залогов и другого движимого имущества.
Введение электронного реестра залоговых автомобилей позволит покупателям проверять транспортное средство на предмет его ограничений, наложенных ранее, в том числе, как и на другое движимое имущество.
Нотариальный реестр залогов движимого имущества
Постоянно есть довольно большой риск приобрести современный автомобиль с рук, при этом оставшись без него, потому как транспортное средство может быть предметом залога по вашему официальному кредитному договору. Согласно новому федеральному закону требуется обязательно передавать банковским организациям точные данные о каждом заложенном автомобиле.
Когда банк не подает полученную информацию о машине, которая считается предметом залога по составленному кредитному договору, тогда если в будущем покупателем транспортного средства будет перепродана машина на подержанном рынке — банк не будет иметь права требовать возврат машины с добросовестного приобретателя. Преимущества созданного реестра В прошлом году такая схема купли-продажи транспортных средств стала немного проще, теперь для продажи машины не нужно снимать ее с учета.
Нотариальный залоговый реестр
Как оценить добросовестность приобретателя, если залог в отношении отчуждаемого имущества возник до 01.07.2014 Если правоотношения в рамках соглашения о залоге возникли до 01.07.2014, а сделка по отчуждению имущества после, оценивать добросовестность покупателя движимого имущества, находящегося под обременением в форме залога, надлежит в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения правоотношения в рамках соглашения о залоге. Так, суд не признал факт непредставления истцом выписки из реестра в качестве подтверждения его недобросовестности, поскольку соглашение о залоге было заключено до 01.07.2014 (апелляционное определение Ярославского облсуда от 27.04.2015 по делу № 33-2566/2015).
Судами с учетом п. 25 постановления пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 производится оценка обстоятельств приобретения находящегося в залоге имущества, в т.
Если Вы не подкованы юридически, советуем Вам обратиться к специалистам для составления юридически грамотного договора. Обратите внимание, в договоре необходимо обязательно указать, что автомобиль не заложен, не обременен другими ограничениями, не участвует в имущественных спорах.
6. Если продавец находится в официальном браке (как правило, об этом можно узнать из паспорта, в котором стоит отметка о регистрации брака) и официально не разведен, то необходимо получить от него заверенное у нотариуса согласие супруги (супруга), на продажу автомобиля. 7. Договоритесь с продавцом автомашины о том, что подписав договор купли продажи, Вы отдадите только половину суммы, а вторую половину Вы отдадите только после посещения ГИБДД вместе с продавцом.
plusbuh.ru
Справочная
Это справочный раздел сайта Федеральной нотариальной палаты, который поможет найти официальную информацию, необходимую гражданам для обращения к нотариусу, подготовки к совершению определенных нотариальных действий, проверки сведений, находящихся в открытом доступе. В частности, мы поможем Вам найти ближайшую к вашему дому нотариальную контору, проверить подлинность доверенности, уточнить, не находится ли в залоге имущество, к которому Вы проявили интерес, какие организации заключили договоры инвестиционного товарищества, и прочие полезные сведения, включая сведения о розыске наследников.
Официальная информация публичных баз данных Федеральной нотариальной палаты предназначена для:
— поиска нотариуса на территории Российской Федерации (включая расширенный поиск по фамилии, адресу, прочим данным) с выводом подробной информации, включая сведения как о действующих нотариусах, так и о сложивших полномочия;
— получения сведений о нотариальных палатах субъектов Российской Федерации;
— получения сведений об уведомлениях о залоге движимого имущества;
— проверки подлинности реквизитов доверенности;
— публикации сведений о розыске наследников в рамках наследственных дел;
— получения сведения о заключении договоров инвестиционного товарищества;
— ознакомления с тарифами на услуги правового и технического характера;
— ознакомления с публичными реестрами иностранных государств;
— поиска дел в реестре наследственных дел.
Федеральная нотариальная палата предлагает гражданам и юридическим лицам использовать официальную информацию, публикуемую в соответствии с законом и на основании официальных данных Единой информационной системы нотариата Российской Федерации.
Помимо официальных публичных баз данных ФНП в справочном разделе размещены сведения о нотариальных палатах иностранных государств, различных организациях, имеющих отношение к нотариату, как в России, так и в мире, а также ряд иных полезных ссылок.
notariat.ru