Нотариат залоги – Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

Нотариальное удостоверение договора залога

Договор залога — нотариальное удостоверение сделки в данном случае необходимо или закон не требует этого? В нашей статье дадим читателю ответ на этот вопрос, а также расскажем, как пользоваться базой залогов нотариата и где ее найти.

Требуется ли нотариальное удостоверение договора залога

Как производится проверка залога в базе/реестре Федеральной нотариальной палаты

Требуется ли нотариальное удостоверение договора залога 

Договор залога подлежит обязательному удостоверению нотариусом в тех случаях, когда это прямо указано в законе. Так, нотариальной формы требует договор залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (см. статью «Договор залога доли в уставном капитале ООО») и др.

Если закон не содержит предписания о нотариальном удостоверении того или иного вида договора залога (равно как и прочих видов договоров), стороны могут сами договориться о проведении процедуры удостоверения, заключив специальное соглашение (подп. 2 п. 1 ст. 163 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).

Также должны нотариально удостоверяться сделки, происходящие из правоотношений в рамках договора залога, требующего по закону или в силу договоренности сторон нотариальной формы, например:

Отметим, что заверение нотариусом договора залога недвижимых объектов (ипотеки) не требуется, но при этом необходима госрегистрация обременения. Данная тема подробно раскрыта в других материалах нашего сайта, например в статье «Регистрация договора залога недвижимого имущества в Росреестре» и др. 

Как производится проверка залога в базе/реестре Федеральной нотариальной палаты 

О том, что залог недвижимости обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, мы уже сказали выше. Что же касается залога прочего имущества, то его регистрация не требуется, однако учет залога таких объектов все же производится — посредством записи в реестре залогов Федеральной нотариальной палаты (далее — ФНП) уведомлений о залоге объектов движ. имущества, если иное не регламентировано законодательной базой РФ (ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-I).

Данная процедура в нюансах описана в других материалах нашего сайта, например:

Указанный реестр ФНП не может быть использован для учета залога (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ):

• прав, закрепляющих принадлежность имущества определенному субъекту и требующих госрегистрации;
• прав участника хозяйственного общества;
• ценных бумаг;
• прав по договору открытого в банке счета.  

Упомянутая база залогов нотариата может быть использована любым лицом для проверки имущества на предмет наличия в отношении него договора залога. Проверить статус объекта по реестру уведомлений о залоге можно с помощью специального ресурса на сайте ФНС по ссылке https://www.reestr-zalogov.ru/state/index.

Отметим, что направление уведомления о залоге какой-либо из сторон договора происходит по инициативе любой из них и не является обязательным. О том, какими могут быть последствия отсутствия записи о залоге имущества в реестре или невыполнения приобретателем такого объекта надлежащей проверки залога в нотариате, вы узнаете из нашей статьи «Реестр уведомлений о залоге движимого имущества».

*** 

Итак, удостоверять у нотариуса необходимо только те договоры залога, в отношении которых законом установлено такое требование, или те, в отношении которых такое решение было принято сторонами. Проверка наличия в отношении движимого имущества залога может быть произведена с помощью базы уведомлений о залоге на сайте ФНП.

Автор: RusЮрист

rusjurist.ru

Реестр залогов — правила ведения нотариатом

Реестр залогов нотариат ведет по специальным правилам, основные из которых мы и рассмотрим в настоящей статье. Кроме того, мы расскажем, где именно можно найти реестр залогов движимого имущества.

Фото: Фотобанк Лори

Реестр залогов Федеральной нотариальной палаты: как направить уведомление на регистрацию

Регистрация уведомлений о залоге в нотариальной палате

Официальный сайт реестров Федеральной нотариальной палаты

Реестр залогов Федеральной нотариальной палаты: как направить уведомление на регистрацию 

Для регистрации уведомления о залоге имущества принимаются в следующих форматах (абз. 5 ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. Верховным советом РФ 11.02.1993 № 4462-I):

• на бумажном носителе — в этом случае сведения представляются непосредственно нотариусу для регистрации в нотариальном реестре залогов;
• в цифровом формате — при этом информация адресуется Федеральной нотариальной палате (таким способом сведения могут быть направлены при использовании официального ресурса по данной ссылке или на электронную почту нотариусу). Об использовании онлайн-сервиса ФНП см. «Регламент сервисов ФНП по направлению уведомления о залоге движимого имущества» в ред. от 27.12.2017.

Для внесения сведений в реестр залогов нотариальная палата передает уведомление по специальной внутренней системе (ЕИС нотариата) нотариусу, известившему о своей готовности произвести регистрационные действия, электронная очередь которого уже подошла (п. 3 Порядка взаимодействия…, утв. приказом Минюста России от 28.12.2016 № 323).  

Регистрация уведомлений о залоге в нотариальной палате 

Сама процедура регистрации уведомления должна быть произведена в кратчайшие сроки после его поступления к избранному нотариусу (п. 48 Порядка ведения реестров ЕИС нотариата, утв. приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, далее — Порядок). Более подробно о последствиях несвоевременной регистрации читайте в нашей статье Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Если же будут выявлены основания для отказа в проведении регистрации, то нотариус сразу же должен уведомить об этом подателя сведений:

• лично — если уведомление было представлено заявителем на бумаге при личном посещении;
• по указанной в уведомлении электронной почте — если оно направлялось с помощью электронных средств связи. 

По итогам произведения регистрации упомянутого уведомления нотариус выдает заявителю свидетельство, подтверждающее факт внесения поданных сведений в реестр залогов (абз. 5 ст. 103.2 Основ), в форме электронного документа или на бумажном носителе (п. 52 Порядка). Свидетельство может выдано также залогодателю, залогодержателю или управляющему залогу, которые не являлись заявителем, если в уведомлении были указаны их данные либо в реестре есть сведения о залоге имущества в пользу таких лиц (приказ Минюста от 29.06.2018 № 137).

После регистрации уведомления нотариус регистрирует также факт осуществления данного регистрационного действия (п. 51 Порядка).  

Официальный сайт реестров Федеральной нотариальной палаты 

Реестр залогов нотариальной палаты представляет собой электронный свод сведений об объектах движимого имущества, в отношении которых заключен договор о залоге, и входит в состав ЕИС нотариата (п. 3 ст. 34.2 Основ).

Получить данные о залоге таких объектов можно с помощью специального официального интернет-ресурса Федеральной нотариальной палаты Реестр залогов.

Данные сведения можно найти в реестре:

Данный сайт может быть использован также:

• для проверки статуса регистрации уведомления;
• собственно отправки таких уведомлений (как уже указывалось выше). 

Кроме того запущен сервис, предназначенный для заказа через портал выписок из реестра. 

ВАЖНО! Получить выписку можно как на бумажном носителе, так и в электронной форме. Выписка в краткой форме может быть предоставлена любому лицу, расширенная выписка — только сторонам договора о залоге (ст. 103.7 Основ). 

***

Итак, направить уведомление, содержащее сведения о залоге, можно как посредством личного обращения к нотариусу, так и с использованием официального электронного сервиса или электронной почты. Залоги нотариальная палата на регистрацию передает нотариусам, выразившим свою готовность осуществить процедуру, с помощью специальной ЕИС нотариата.

Автор: RusЮрист

rusjurist.ru

Реестр залогов. Внесение сведений в реестр залогов

С 01 июля 2014 года в Российской Федерации действует единая система учета залогов движимого имущества. Внесение сведений о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества не является обязательным, но имеет следующие преимущества:

1. преимущественное удовлетворение за счет заложенного имущества требований того залогодержателя, запись об учете залога, которого, в отношении данного имущества совершена ранее*;
2. только с момента совершения записи об учете залога залогодержатель вправе в отношениях с третьими лицами ссылаться на принадлежащее ему право залога (за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого).

 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Таким образом, возможность получения информации о наличии или об отсутствии учтенного залога движимого имущества напрямую влияет на сохранение залога при отчуждении заложенного имущества.

В реестре уведомлений о залоге движимого имущества могут быть учтены уведомления о залоге не только автотранспорта, но и любого иного движимого имущества, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином, предусмотренном законом порядке.

Внесение сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о возникновении залога, об изменении залога или о прекращении залога движимого имущества осуществляется нотариусами.

Приобретатели движимого имущества (в том числе, приобретатели транспортных средств), а также иные заинтересованные лица, могут бесплатно получить информацию о наличии зарегистрированных уведомлений о залоге движимого имущества по адресу:
https://reestr-zalogov.ru.

Документальным подтверждением наличия или отсутствия сведений о внесении в реестр уведомлений о залоге движимого имущества является выдаваемая нотариусом выписка из реестра.

*В полном объёме данное правило действует с 02 февраля 2015 года.

 

Для внесения сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о возникновении залога, об изменении залога или о прекращении залога движимого имущества, получения выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, а также для получения необходимых консультаций по вопросам, связанным с учетом залогов движимого имущества, вы можете записаться на прием по телефонам: +7 (499) 947-03-35 или +7 (985) 848-03-36.

notarius-gromyko.ru

Нотариальный реестр залогов | plusbuh.ru

Продавцу и покупателю в таком случае достаточно всего лишь подписать официальный договор купли-продажи автомобиля в стандартной форме, а затем в течение 10 суток передать его регистрационным органам ГИБДД, чтобы они сменили владельца. С одной стороны, произведенное упрощение процесса купли/продажи машины значительно упростила жизнь всем автолюбителям. При этом главная проблема осталась — это прежняя история автомобиля, информация о заложенных машинах, а также информация о наложенных штрафах и любых других ограничениях, наложенных на автомобиль. Проверка авто на залог по базе нотариальной палаты дает возможность убедиться в том, что приобретаемый автомобиль абсолютно чистый. Вы сможете стать полноправным владельцем транспортного средства, и у вас его никогда не заберут.

Www.reestr-zalogov.ru

Подав подписанный договор купли-продажи на регистрацию в Госавтоинспекцию, после всех естественно юридических процедур, Вы получите информацию, что автомобиль зарегистрирован на Вас (данные будут внесены в ПТС). Только после этого Вы можете полностью расплатиться с продавцом.

8.

Если продавец не согласен на Ваши условия по передаче только половины денег до регистрации договора в ГАИ, то это должно Вас насторожить. В таком случае советуем Вам, подписать договор купли-продажи на территории ГИБДД и сразу подать данные в регистрационное подразделение.

9. После того, как Вы подписали договор купли-продажи, подали данные о сделке в органы Госавтоинспекции и передали продавцу денежные средства, советуем Вам взять с него расписку, в которой необходимо указать, что продавец получил деньги за автомобиль в полном размере.

Залоговый реестр автомобилей

Важно

Если в базе данных нотариальной палаты содержится информация о заложенном транспортном средстве, то Вы получите полные данные о предмете залога, а именно: Номер реестра, дата регистрации залога в реестре, какое имущество, информацию о залогодателе и залогодержателе. Вывод: Перед приобретением автомобиля с рук обязательно проверьте автомобиль на предмет залога и возможного обременения на регистрационные действия, обратившись в нотариальную палату и органы ГИБДД.

Так же в реестре залогов предусмотрен поиск по данным залогодателя. Для того чтобы определить список залогов определенного залогодателя необходимо, в онлайн реестре залогов нажать вкладку «Информация о залогодатели».

Далее необходимо выбрать юридический статус залогодателя (физическое лицо, юридическое лицо), ввести известные Вам данные о залогодателе и нажать кнопку «Поиск».

Автомобильный реестр залогов

Как и под каким номером следует регистрировать в реестре залога движимого имущества свидетельство о регистрации уведомления? Свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества не регистрируется в реестре залогов, оно регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий. В самом же реестре регистрируется уведомление о возникновении залога, которому присваивается соответствующий регистрационный номер.

Этот номер указывается в свидетельстве о регистрации уведомления, по которому можно зарегистрировать уведомление об изменении или прекращении ранее зарегистрированного залога.

Получение нотариальной выписки о залоге автомобиля

Внимание Процент граждан, узнающих во время регистрации в ГИБДД, что на покупке «висит» штраф, значительно уменьшился. На сайте предоставляется следующая полезная информация:

• о текущих изменениях по залогу;
• о конкретном движимом имуществе, находящемся в залоге (можно узнать по вин бесплатно).

Если интересующее транспортное средство есть в базе, отобразятся следующие данные:

• номер реестра;
• информация об имуществе;
• дата регистрации залога;
• сведения о залогодержателе и залогодателе.

Кроме этого, можно определить список всех залогов конкретного залогодателя за 2018 год, нажав на вкладку «Информация о залогодателе», выбрав юридический статус и отметив другие известные данные.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

• передавался ли покупателю оригинал документа, подтверждающего право на имущество, или был представлен только дубликат;
• имелись ли на имуществе знаки, свидетельствующие о его обременении залогом, и т. д.

В отсутствие указанных выше признаков судами признается объективная невозможность установления приобретателем имущества наличия прав третьих лиц на отчуждаемый объект (решение Ленинского райсуда г. Тамбова от 22.03.2016 по делу №2-219/16). Неоднократный переход прав на заложенное имущество в рамках сделок по купле-продаже не рассматривается судами как факт, который мог бы навести приобретателя на мысль о том, что имущество заложено (см.
решение Труновского райсуда Ставропольского края от 01.10.2015 по делу № 2-498/2015).

Заказать такую выписку можно и посредством заявления в электронной форме по правилам Порядка, утвержденного приказом Минюста РФ от 28.04.2017 № 68.За выдачу выписки из реестра заявитель вносит плату, определенную на основании:

• подп. 12.2 п. 1 ст. 22.1 Основ нотариата, если выписка представляется на бумажном носителе;
• подп. 12.9 п. 1 ст. 22.1 Основ нотариата, если выписка представляется в электронном виде.

Оценка добросовестности приобретателя движимого имущества Судебный орган правомочен квалифицировать непринятие приобретателем имущества мер по выяснению факта существования залога движимого имущества как недобросовестность приобретателя. В результате последний будет лишен права при защите своих интересов ссылаться на подп.

2 п. 1 ст. 352 ч. 1 ГК РФ. Разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 5 ст.

Нотариальный реестр залогов

Реестр движимого имущества. 1 июля 2014 года в нашей стране начинает работать реестр движимого имущества, в который будут попадать залоговое движимое имущество, в том числе и автомобили, которые находятся в залоге по действующим кредитным, лизинговым и другим договорам. Напомним, что данный реестр вводится в связи со вступлением в силу Федерального закона РФ от 21 декабря 2013 г.

Инфо

N 379-ФЗ, который предусматривает введение на территории России четырех реестров, которые обязана вести Федеральная Нотариальная палата. Так, с 1 июля вводятся следующие реестры данных: реестр доверенностей, реестр брачных договор, реестр завещаний, реестр автомобильных кредитных залогов и другого движимого имущества.

Введение электронного реестра залоговых автомобилей позволит покупателям проверять транспортное средство на предмет его ограничений, наложенных ранее, в том числе, как и на другое движимое имущество.

Нотариальный реестр залогов движимого имущества

Постоянно есть довольно большой риск приобрести современный автомобиль с рук, при этом оставшись без него, потому как транспортное средство может быть предметом залога по вашему официальному кредитному договору. Согласно новому федеральному закону требуется обязательно передавать банковским организациям точные данные о каждом заложенном автомобиле.
Когда банк не подает полученную информацию о машине, которая считается предметом залога по составленному кредитному договору, тогда если в будущем покупателем транспортного средства будет перепродана машина на подержанном рынке — банк не будет иметь права требовать возврат машины с добросовестного приобретателя. Преимущества созданного реестра В прошлом году такая схема купли-продажи транспортных средств стала немного проще, теперь для продажи машины не нужно снимать ее с учета.

Нотариальный залоговый реестр

Как оценить добросовестность приобретателя, если залог в отношении отчуждаемого имущества возник до 01.07.2014 Если правоотношения в рамках соглашения о залоге возникли до 01.07.2014, а сделка по отчуждению имущества после, оценивать добросовестность покупателя движимого имущества, находящегося под обременением в форме залога, надлежит в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения правоотношения в рамках соглашения о залоге. Так, суд не признал факт непредставления истцом выписки из реестра в качестве подтверждения его недобросовестности, поскольку соглашение о залоге было заключено до 01.07.2014 (апелляционное определение Ярославского облсуда от 27.04.2015 по делу № 33-2566/2015).

Судами с учетом п. 25 постановления пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 производится оценка обстоятельств приобретения находящегося в залоге имущества, в т.
Если Вы не подкованы юридически, советуем Вам обратиться к специалистам для составления юридически грамотного договора. Обратите внимание, в договоре необходимо обязательно указать, что автомобиль не заложен, не обременен другими ограничениями, не участвует в имущественных спорах.
6. Если продавец находится в официальном браке (как правило, об этом можно узнать из паспорта, в котором стоит отметка о регистрации брака) и официально не разведен, то необходимо получить от него заверенное у нотариуса согласие супруги (супруга), на продажу автомобиля. 7. Договоритесь с продавцом автомашины о том, что подписав договор купли продажи, Вы отдадите только половину суммы, а вторую половину Вы отдадите только после посещения ГИБДД вместе с продавцом.

plusbuh.ru

Справочная

Это справочный раздел сайта Федеральной нотариальной палаты, который поможет найти официальную информацию, необходимую гражданам для обращения к нотариусу, подготовки к совершению определенных нотариальных действий, проверки сведений, находящихся в открытом доступе. В частности, мы поможем Вам найти ближайшую к вашему дому нотариальную контору, проверить подлинность доверенности, уточнить, не находится ли в залоге имущество, к которому Вы проявили интерес, какие организации заключили договоры инвестиционного товарищества, и прочие полезные сведения, включая сведения о розыске наследников.

Официальная информация публичных баз данных Федеральной нотариальной палаты предназначена для:
— поиска нотариуса на территории Российской Федерации (включая расширенный поиск по фамилии, адресу, прочим данным) с выводом подробной информации, включая сведения как о действующих нотариусах, так и о сложивших полномочия;
— получения сведений о нотариальных палатах субъектов Российской Федерации;
— получения сведений об уведомлениях о залоге движимого имущества;
— проверки подлинности реквизитов доверенности;
— публикации сведений о розыске наследников в рамках наследственных дел;
— получения сведения о заключении договоров инвестиционного товарищества;
— ознакомления с тарифами на услуги правового и технического характера;
— ознакомления с публичными реестрами иностранных государств;
— поиска дел в реестре наследственных дел.

Федеральная нотариальная палата предлагает гражданам и юридическим лицам использовать официальную информацию, публикуемую в соответствии с законом и на основании официальных данных Единой информационной системы нотариата Российской Федерации.

Помимо официальных публичных баз данных ФНП в справочном разделе размещены сведения о нотариальных палатах иностранных государств, различных организациях, имеющих отношение к нотариату, как в России, так и в мире, а также ряд иных полезных ссылок.

notariat.ru